東京ディズニー、実はホテル大手1泊30万円開業の勝算
（日本経済新聞 2024年4月23日）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0262C0S4A400C2000000/
【ホッシーのつぶやき】
オリエンタルランド（OLC）のホテル事業の売上高、営業利益ともに全体の15%、23年4〜12月期の売上高は668億円、営業利益率は32.6%、稼働率は99%だという。帝国ホテルの営業利益率10.9%、西武HDの10.5%を大きく上回っている。
そのOLCがラグジュアリーホテルを6月に開業し、1泊約34万円以上の客室もあるという。そして宿泊者には通常より早く入場でき、新エリアのアトラクションをほぼ並ばず利用できるチケットも購入できるといい、2万2900円で通常の大人1日券価格の2.9倍”になるという。やはり強力なコンテンツがあるホテルは強い。
【 内 容 】
東京ディズニーリゾートの新ホテルは価格帯の異なる2つの棟で構成される（23日、千葉県浦安市）
東京ディズニーリゾート（TDR）を運営するオリエンタルランド（OLC）は23日、6月に開業する新ホテルを報道公開した。1泊約34万円以上の客室もある高級ホテルだ。ホテル事業はテーマパークとの相乗効果で好調だ。売上高は2024年3月期に前の期比18%増の869億円と過去最高を見込み、営業利益率も3割と高い。ホテル大手としての顔も持つ。
同日公開した「東京ディズニーシー・ファンタジースプリングスホテル」は、6月6日に開業する東京ディズニーシー（TDS）の新エリア「ファンタジースプリングス」に併設する。同社で6番目のディズニーホテルだ。価格帯の違う2棟で構成し、デラックスタイプは1室6万6000円から、同社で最高級となるラグジュアリータイプは34万1000円からだ。
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ラグジュアリータイプは室内の広さが70平方メートル以上あり、リビングと寝室が分かれたぜいたくなつくりだ。「グランドシャトー テラス&アルコーヴルーム」は大人4人と12歳以下の子ども2人の最大6人で宿泊ができる。テラスからは新エリアがゆったりと見渡せる。
「パークでの楽しみ方は多様化している。ゆったり時間を気にせず優雅なリゾートステイを体験してほしい」。OLCのホテル子会社ミリアルリゾートホテルズ（千葉県浦安市）の桑名弘二副社長は23日、新ホテル開業の狙いをこう説明した。
ディズニーホテルは通常の開園時間より早くパークに入場できるなど特典が付く。23年4〜12月期の客室稼働率は99%とほぼ満室だ。一般的なホテルの7〜8割を上回る。平均客室単価も約5万4000円と前年同期から8%上昇した。桑名氏は「テーマパークと同じコンセプトでつくっており、途切れない没入感を体験できる」と話す。
OLCのホテル事業は売上高、営業利益ともに全体の15%程度を占める。23年4〜12月期の売上高は668億円だった。西武ホールディングス（HD）の国内ホテル事業（1022億円）には及ばないものの、帝国ホテルのホテル事業（379億円）を上回るなど、シティーホテル・リゾートホテルでは国内有数の規模だ。
稼ぐ力も高い。営業利益率は32.6%と、帝国ホテルのホテル事業（10.9%）や西武HDのホテル・レジャー事業（10.5%）を大きく上回る。
稼働率の高さに加えて、運営コストを抑えるため「人材の配置に強弱をつけている」（桑名氏）という。チェックインやチェックアウトをスマートフォンでできる仕組みを導入するなど、待ち時間の短縮につながる部分は自動化を進めるホテルもある。
ホテル業界に詳しいCCCマーケティング総合研究所（東京・渋谷）の新橋実所長は「業界で一般的な1人あたりではなく1室あたりの料金を設定して販売している。複数人での宿泊が割安に感じられ、結果として稼働も安定する」と指摘する。
日本人の顧客が少ない時期は訪日客でカバーできているといい、稼働率を維持するために宿泊費用を過度に下げる必要もない。ラグジュアリーホテルの開業は世界から観光客を呼び寄せるきっかけになる。
TDRは23年、開業40周年を迎えた。ホテル事業も2000年に初の施設を開業してから四半世紀近い歴史を持つ。
OLCは23年10月のチケット値上げ後も入園者数が伸びている。新ホテルでは新たな価格戦略も盛り込んだ。新エリアのアトラクションを好きな時間にほぼ並ばず利用できる新チケットを宿泊者限定で販売する。価格は2万2900〜2万5900円で、最低価格を比較すると通常の大人1日券の2.9倍だ。
大和証券の関根哲シニアアナリストは「ラグジュアリーホテルは業績的には影響は小さい。大局的には実験的な役割があり、付加価値を反映した適正な価格を決めていくなか、消費者の反響を測る場になる」とみる。
（北川舞）